Подать объявление

3 Га в населенном пункте на берегу озера

Срок размещения объявления истек 14 июня 2009 г.

Местоположение

Область:Вологодская область
Район:Кирилловский район
Ближайшая трасса:Вологда - Медвежьегорск (Р5)
Расстояние до областного центра:129 км
Населённый пункт:Кириллов, г
Расположен:в населённом пункте
с назначением земли:

Характеристики участка

Категория земли:земли населенных пунктов
Назначение земли:Строительство рекреационных объектов
Площадь земельного участка:299,60 соток
Наличие водоема:озеро
Окружение:водоем (река, озеро, и т.п.)

Инфраструктура

Коммуникации:электричество (подведено, получены ТУ), вода (центральный водопровод, артезинская скважина), канализация (сток в существующую канализацию, септик)
Транспортная доступность:подведена автодорога

Правовые документы

Права на земельный участок:аренда

Операции с недвижимостью

Форма сделки:уступка прав аренды
Стоимость:380 USD за 1 сотку
Общая стоимость участка:113 860 USD

Примечания

Общество с ограниченной ответственностью "Северный Город" на основании договора №06/08-АЮ от 18 февраля 2008 года, зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службой по Вологодской области 04 марта 2008 года за №35-35-071001/2008-555, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 35:05:05 05 00:0017, общей площадью 29960 квадратных метров, расположенного по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Сиверская, условное название места "Мыс Городецкий" с разрешенным использованием – для строительства гостиничного комплекса, из категории земель – земли населенных пунктов государственная собственность на которые не разграничена, находящийся в ведении Кирилловского муниципального района.
Справочно: Земельный участок можно выкупить в собственность через 15-18 месяцев после начала реализации проекта, выполнив минимально необходимый для выкупа земли в собственность объем строительных работ, в зависимости от варианта строительства общий бюджет составит 30-35 млн.руб. (в т.ч. затраты на приобретение организации, арендную плату, выполнение предпроектных изысканий и проектных работ, строительство зданий общей площадью 450-500 м2, подведение коммуникаций).
При пессимистичном варианте, когда цена земли через 1,5-2 года будет лишь 80% от докризисной и стоимость земельного участка (без береговой линии) составит 31,2 млн.руб.; а здания будут реализованы с нулевой наценкой к фактическим затратам на строительство и их стоимость будет 16,7 млн.руб, доходность вложений составит 37%.
При оптимистичном – земля будет стоить 46,8 млн.руб., недвижимость – 23,4 млн.руб. Доходность составит 101%