Участок в экологически чистом район на озере

Продаю свой земельный участок, площадью 8.3 га (830 соток), расположенный и примыкающий к озеру Нивно Опочецкого района Псковской области. Экологически чистый район, без промышленных и иных производств. Участок граничит с деревней Кобылья Гора, по преданию, именно там началась царская династия Романовых (Андрей Кобыла - прородитель династии). Возможна покупка жилого деревенского дома в самой деревне. Участок расположен на нескольких возвышенностях, плавно спускающихся к озеру. Изумительный вид с участка на озеро. Земельный участок не заболочен. На нем произрастает красивая сосновая полоса. Недалеко стоит старинный дуб с камнями из гранита. Подъезд к участку круглый год. От города Опочка- 12 км., от Санкт-Петербурга-425 км., от Москвы-624 км. Назначение участка для ведения личного подсобного хозяйства (бывшее крестьянско-фермерское хозяйство). Озеро Нивно, площадью 158 га с островами, наибольшая глубина 15 метров, длина -3.2 км. Рядом в 300 м. находится озеро Жадры, а в 1 км. озеро Кудо. Практически до участка проведена линия электропередач. На данный момент, возможно подключить бесплатно (льготное подключение) прямо до участка электролинию. Подъезд хороший(13 км. асфальт и 1.5 км. грунтовка). На данный момент предложений по продаже земли много, но мое личное мнение о выборе Вами именно этого участка заключается в его демократической стоимости. Благоприятная экология (чистый воздух, плодородные земли, приятный климат и великолепная природа), выгодное положение участка (Псковская область граничит с Белоруссией, Латвией и Эстонией). И самое главное хороших участков на озере становится с каждым днем все меньше. Продажа без посредников, лично от собственника. Продаем в связи со строительством дома. Звоните или пишите на почту, на все вопросы отвечу. Фотографии участка прилагаю.