Подать объявление

Поиск по карте

Поиск по карте Увеличить карту
Р2
1

Земля под коттеджный поселок или базу отдыха

Срок размещения объявления истек 11 октября 2008 г.

Местоположение

Область:Омская область
Район:Омский район
Ближайшая трасса:Омск - Тюмень
Расстояние до областного центра:12 км
Населённый пункт:Надеждино, с
Расположен:вне населённого пункта
с назначением земли:

Как проехать до участка

Характеристики участка

Назначение земли:Сельскохозяйственное
Площадь земельного участка:390 соток

Правовые документы

Права на земельный участок:собственность

Операции с недвижимостью

Форма сделки:продажа
Стоимость:255 USD за 1 сотку
Общая стоимость участка:99 438 USD

Примечания

Характеристика земельного участка
Географическое положение. Участок (3,8 га) территориально располагается в северо-восточной части Омской области, Омском районе, Надеждинском сельском поселении (4км от черты города (п. Береговой) по Красноярскому тракту, в 2 километрах от трассы). Южной частью участок граничит через лог с территорией Надеждинского элеватора (не функционирующий), северная часть обращена на Большекулачье, западная сторона граничит с береговой линией озера, а своей восточной частью, участок соседствует с котеджным поселком. Общие сведения. сп Надеждино, находится в близости от черты города, что является перспективным при сдвижении городских границ. Имеет достаточную инфраструктуру, для осуществления коммерческой деятельности (Электрические мощности, природный газ, дороги с асфальтовым покрытием, ж.д. пути). Население составляет порядка 1.8 тыс. человек. В поселке преобладает одноэтажная застройка. Сельское поселение является транспортной развязкой районного значения, и имеет свой автовокзал. Отличается отсутствием промышленности и источников природных загрязнений. Культура, наука, образование. Администрацией поселка, ведется строительство церкви, что говорит о развитии духовности, как части управления. В центре Надеждино, располагается средняя школа, укомплектованная педагогами высокого класса. Культурную жизнь поселка, поддерживает дом культуры.
Научные отрасли как таковые отсутствуют.
Экономика, перспективы развития. Особое внимание к поселку, стало проявляться в 2006 году, когда многие жители города получили возможность реализовать проживание в близи с чертой города, с совмещением работы в городе (транспорт, финансы), в связи с чем за период с 2005 по весну 2008, произошло удорожание земельных участков (сотка) на 230%. Производство Надеждино, на 60% состоит из лесопереработки (пиломатериал , срубы и т.д.). Природные особенности. Участок находится на высоте ~9 метров над уровнем озера и имеет клиновидную форму. В процентном соотношении состоит: - овраги, низменности ~12% . - зеленые насаждения, лес ~32%. - ровная поверхность ~ 66%.
Перепады высот поверхности участка, в среднем составляют 2,5метров.
Почва: среднекислая, черноземная.
На территории участка, на глубине 1100 метров, залегает йод-бромный водонос.
( аналогичный по химсоставу Ачаирскому, Красноярскому, Чернолучинскому ).
Озеро- бывшее русло Иртыша, и в период полноводия сообщается с рекой. Технические характеристики. - электрическая подстанция 0,4кВ, с возможностью выделения на участок 250 кВа. - канализация- выгребная яма. - вода- скважина. - природный газ (газгольдер).
Принадлежность. Находится в частной собственности с 06.07.2007.
Обременений нет. Документы к продаже готовы.
Цена предложения: 6550т.р.