По итогам опроса 600 руководителей ведущих европейских компаний сектора коммерческой недвижимости в обзоре «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости в 2012 г.», подготовленном PwC и Urban Land Institute (ULI) составлены рекомендации для инвестирования на ближайшие годы. 

Рекомендации в отношении долгосрочных инвестиций:

- солнечные и ветровые электростанции;
- газохранилища;
- медицинские центры, больницы;
- информационные центры передачи данных, которые представляют собой стабильный источник дохода.

Рекомендации в отношении краткосрочных инвестиций:

- здания, нуждающиеся в ремонте и расположенные на границе наиболее престижных районов крупных городов;
- бюджетные отели, особенно расположенные у вокзалов Лондона, таких как Ватерлоо, Паддингтон, Кингз Кросс или Ливерпульский (улица Бишопсгейт);
- офисные помещения класса В и ниже, с последующей перестройкой в жилье для сдачи в аренду;
- мезонинное финансирование* для застройщиков жилой недвижимости;
- жилые дома в Лондоне, которые можно перепродать богатым выходцам из Греции и Италии.

По данным обзора, в этом году инвесторы будут и дальше уделять особое внимание конкретным объектам и сделкам вместо ориентации на страны, города или секторы экономики в целом. В отчете говорится, что сегодня нет объектов, о которых можно сказать: «это нужно купить».

*мезонинное финансирование – это способ финансирования проектов, при котором инвестор предоставляет средства в виде долгового финансирования с одновременным приобретением опциона на приобретение акций заемщика или SPV компании в будущем по определенной цене, возможно при наступлении определенных условий.